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房地产末日:菏泽取消限售第9天,房价不涨反跌

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发表于 2018-12-31 11:43:45 | 显示全部楼层 |阅读模式


山东菏泽,不起眼的四线城市,最近由于政府房子政策“火”了。​12月18日晚间,菏泽市住建局发布楼市新政,使菏泽成为本轮楼市调控中第一个撤销“限售令”的城市,不少媒体和行业人士将其视为全国松绑调控的第一枪。
巨大的舆论冲击和关注,让菏泽当地政府甚至山东省住建厅始料未及。经过一天发酵后,菏泽市住建局19日回应称:撤销限售首要为了满足大众尤其是棚改货币化补偿的大众购房需求。粗心:菏泽人民有钱了,想买房,但买不到,所以应该放开限售。
今日,笔者调查菏泽楼市发现,菏泽自18日宣告撤销限售之后,二手房子价格并没有像大多数人预期的那般价格飙升,反而在加快下降。难道撤销限售将会引起了兜售房产,跌得更快?“地段,地段,仍是地段。”李嘉诚的“地段论”,在很长一段时间内,被奉为地产圈的金科玉律,在一定程度上影响着购房者,成为开发商宣传的有利说辞。可是,大部分人关于“地段”的认识,停留在外表或传统的认知上。比如大多数人以为,越挨近市中心,越富贵,就是好地段,从而对这样的房子趋之若鹜。其实,城市的区别也是巨大的。在经济实力强的城市,你的房子今后保值率才更高!


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